Absolute Ruhelage in Leopoldskron mit Garten

Kaufpreis:
720.000,00 €
Wohnfläche ca.:
93 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
€ 720.000,00
Betriebskosten:
€ 288,00
Wohnfläche ca.:
93,00 m²
Badezimmer:
2
Terrassen:
2
Balkon- / Terrassenfläche:
21,84 m²
Gartenfläche:
71,00 m²
Stellplätze:
2
Anzahl Keller:
1
terrassen_flaeche
21.84

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
25

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
offene Küche
Fliesenboden
Parkettboden
Fussbodenheizung
Erdwärme
Personenaufzug
Ostbalkon bzw. Terrasse
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Massivbau

Energieausweis

HWB-Wert:
41

Objektbeschreibung

Die moderne Architektur in einem Objekt mit nur 5 Wohneinheiten bietet mit der hochwertigen Ausstattung einen erstklassigen Wohnkomfort.


Raumaufteilung:
Über den ansprechenden Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Ausgang zur westseitig ausgerichteten Sonnenterrasse und Garten. Auf der selben Ebene befinden sich noch ein Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster.
Aufgrund der leichten Hanglage bietet das Untergeschoß einen weiteren Schlafbereich mit einem nach Osten ausgerichteten Garten (Morgensonne) und ein Komfortbad sowie einen Wirtschaftsraum. Die Wohnung verfügt auf beiden Wohnebenen über einen Zugang.

Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Preis inkludiert

Beheizt wird die Wohnung mit einer Erdwärme-Fußbodenheizung. 
Baujahr: 2011/12.

Lage

Nahe dem Leopoldskoner Weiher mit guter Infrastruktur (Nahversorger und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz) gelangt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

sonstige Angaben

Ankaufsspesen bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäfts:
3% Käuferprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer,
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandschaft, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

 

Ihr Ansprechpartner

Ute Rohrer, MA
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Telefon
+43 699 15 22 73 08