Landhaus mit Seeblick

Kaufpreis:
720.000,00 €
Wohnfläche ca.:
220 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
€ 720.000,00
Wohnfläche ca.:
220,00 m²
Grundstück:
663,00 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Separates Badezimmer:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
82

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenboden
Teppichboden
Dielenboden
Terrakottaboden
Kamin
Ofenheizung
Fussbodenheizung
Solarenergie
Massivbau
Gäste WC

Energieausweis

HWB-Wert:
115

Objektbeschreibung

Das Haus mit seinen zwei Wohnebenen sowie dem Kellergeschoss ist ausgesprochen solide und hochwertig gebaut. Die offene Wohnraumgestaltung im Erdgeschoss erlaubt eine kreative Einrichtung und vermittelt mit dem schönen Kachelofen eine sehr wohnliche Atmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen gewähren einen direkten Blick auf den Mondsee.

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich mit Windfang
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Badezimmer mit Wanne
  • großzügige Wohnküche (Küche vollständig ausgestattet) mit Kachelofen und Zugang zur seeseitig gelegenen Terrasse,
  • 3 Zimmer, eines davon mit Bad en Suite

 

Raumaufteilung Obergeschoss: 

  • 1 sehr großes Schlafzimmer, teilbar, mit Aufgang zur Galerie 
  • 1 Raum mit Dachfenster und vorhandenen Anschlüssen für ein mögliches Badezimmer
  • großzügiger Balkon (überdacht) mit Seeblick 

 

Untergeschoss:

  • 3 Räume und ein Heizraum (Feststoffbrennanlage)
  • in einem Raum ist der Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • 1 WC
  • Stiege mit Zugang zur Garage

 

Besonderheiten:

Das Haus verfügt neben der Fußbodenheizung über eine Solaranlage und zwei Kachelöfen sowie einen Kaminofen, was ein ökonomisches Heizen des Hauses ermöglicht. Die Warmwasserversorgung ist während der Wärmeperioden mit Solarenergie möglich. 
Der romantische, blickgeschützte Garten mit seinem alten Baumbestand lädt zum Verweilen ein. 

Kaufpreis: € 720.000,00
Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Lage

In sehr idyllischer Ruhelage mit Blick auf den Mondsee und die Berge gelangt dieses romantische Einfamilienhaus mit schönem Garten ab sofort zum Verkauf.

sonstige Angaben

Ankaufsspesen bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäfts:
3% Käuferprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer,
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandschaft, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner

Ingrid Huber-Windhofer
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
+43 650 5256620