Komfortable Doppelhaushälfte, Mitgestaltung noch möglich

Kaufpreis:
580.000,00 €
Wohnfläche ca.:
135.43 m²
Nutzfläche:
182.49 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
€ 580.000,00
Wohnfläche ca.:
135,43 m²
Nutzfläche:
182,49 m²
Kellerfläche:
47,06 m²
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
83

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenboden
Parkettboden
Fussbodenheizung
Solarenergie
Wärmepumpe LUFT-WASSER
Befeuerung mit Holz
Massivbau
Holzbau
Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

HWB-Wert:
37
fGEE-Wert:
0.7

Objektbeschreibung

Die großzügige, räumlich sehr gut durchdacht geplante Immobilie zeichnet sich durch eine vorausschauende, qualitativ hochwertige Ausstattung und die Verwendung nachhaltiger Baustoffe aus. Die beteiligten Handwerksbetriebe kommen alle aus der Region.

Die Wohnfläche von ca. 136 m² bei einer Nutzfläche von ca. 186 m² garantiert in Kombination mit der ruhigen und sonnigen Grundstückslage, die südlich ans Grünland mit herrlicher Aussicht grenzt, ein ausgesprochen schönes Wohngefühl.

Ausstattung:

  • Energiesparende Luftwärmepumpe

  • Fußbodenheizung und Fliesenbelag im Keller

  • Hochwertige Fliesen und Parkettböden mit Fußbodenheizung

  • Alu / Kunststofffenster, französische Balkone in den Obergeschossen

  • Zwei Parkplätze, davon mindestens ein Carport

  • Beschattung der Wohn- und Badezimmerfenster

  • Natürliche Holzmassivbauweise für bestes Raumklima

  • Vor Baubeginn individuelle Mitgestaltung möglich


Fertigstellung/Bezugsdatum: nach Baubeginn ca. 9 Monate
Kaufpreis: Standardausführung € 580.000,00
Kaufpreis bei Vollausbau Dachboden: € 597.000,00

 

 

Lage

Bauvorhaben in schöner Ruhelage, ansprechendem Umfeld und doch zentrumsnah in Lamprechtshausen.

sonstige Angaben

Ankaufsspesen bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäfts:
3% Käuferprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer,
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandschaft, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner

Ingrid Huber-Windhofer
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
+43 650 5256620